投資海外房地產的重要三點 @ 東協耀眼 鑽石十年 前進柬埔寨當地產大亨 柬埔寨金邊房地產情報網 :: 隨意窩 Xuite日誌

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投資海外房地產的重要三點
對於房產投資來說，相信很多投資者會發現其實房產投資算是一種固定的投資吧！很多時候需要經過很長一段時間才可以看到投資的回報。
那麼針對現在流行的海外房地產投資，怎樣去選擇適合投資的房產呢？怎樣才能讓我們未來的收益更大呢？海外房產投資專家為您講解投資海外房地產的重要三點。
第一點我們知道在房產投資中選定一塊好的地段無疑是成功的一半。
所以在考慮海外房地產投資的過程中要從長遠的經濟效益考慮。
該房產必須要有長期的回報能力，包括較好的潛在出租能力以及房產價值增值能力。你應查看該房屋附近的生活機能便利性附近交通設施、學校、購物中心、體育與娛樂設施以及該區域的商業市場成長情況。此外，該房產應位於安全的、乾淨整潔的和有吸引力的環境中。更佳的情況是該區域已經有較高的租房需求市場。
第二點考慮的當然是房子的品質問題。試問如果你發現你住的房子有很大的品質問題，你是否還敢繼續住下去呢？不敢了吧！畢竟錢財乃身外之物，還是生命價更高。所以在考慮海外房產投資問題時一定要考慮到房屋的品質問題，嚴格為住宅品質把關，絕不出現豆腐渣工程。無論你購買的是哪一種類型的房屋，都應該在購房前進行房屋結構檢查與參考以往建案。
第三點既要考慮到投資回報率的問題了。當投資房產時，長期的價值升高是必需的。但在單獨的每年間，你可以收到房屋的租金回報。這就可以理解毛利（租金）與淨利（租金減去你的投資費用）例如：典型的投資費用包括貸款利息、物業管理費。淨回報（或損失）是一個數字，它能説明瞭解你的投資進程。 最後在考慮以上問題的時候要綜合考慮一下如今市場的需求。在柬埔寨很多人外國人會選擇租住房屋以此來減輕房屋貸款壓力，所以出租房是一個很好的市場契機。在投資柬埔寨房產的時候不妨往投資出租房方向考慮，也能獲取不錯投資收益。
通過我們海外房產投資專家為您講解投資海外房地產的重要三點，讓您對投資海外房地產有個初步的瞭解，購買海外房產，掌握國際市場趨勢。如果您還有其他疑問，歡迎免費諮詢：0986-045-470