【2014.05.21】地牛翻身!南市西港國小3童受傷 -udn tv

今天早上8點21分台灣發生今年以來最大規模地震，震央在花蓮縣鳳林鎮，芮氏規模達到5.9，各地都能感覺到明顯的搖晃。其中台南市西港國小上午因...

【2014.05.21】濁水溪暴漲 警消搜索1失蹤釣客 -udn tv

暴雨持續轟炸全台，昨晚在濁水溪因為溪水暴漲，來不及脫困的莊姓釣客雖然試圖游向岸邊，但不會游泳立刻被河水捲走，目前下落不明，警消今天...

柬埔寨經濟起飛在即 金邊建設潮

柬埔寨是東南亞最窮困的國家之一，人民平均年薪還不到三萬元新台幣，如果把調查範圍縮小到農村，每人每天的收入，更可能不到30元，不過在柬埔寨首都金邊，現在正大興土木，高樓大廈一棟棟蓋起來，原來柬埔寨2015年就要加入東協經濟共同體，預估會吸引更多外資湧入，不少馬來西亞或新加坡人，都已經積極佈局柬埔寨，投資金邊的房地產...

2014年趨勢贏家佈局海外房市,東協耀眼 鑽石十年 前進柬埔寨房地產投資考察團說明會

金邊湄公河畔景觀住宅相當於台北大直的高級住宅，但價格只有大直區的10分之1

金邊市-房地產開放外國人可用護照買永久性住宅，可出租可自住亦可出售，小資也可當包租公(婆)

東協10+6經濟共同體 柬埔寨-海外房地產

(同樣的地段只有台北十分之一的價格，月租金達台幣 40,000元以上) 

2013年5月美國《財富雜誌》（Fortune）報導，紅了10年的金磚四國已成長遲緩，下一個10年要看「新新興市場」（new new emerging market）。這個概念是世界銀行在1990年代提出，用來區別主流新興國家（如大陸、印度）與其他較小的新興國家，如東南亞、非洲一些小國。這些二線 新興國家雖然缺乏公共建設、資金流動也相對不足，但此刻它們卻像10年前的金磚四國般，將進入爆發成長期。出處：2013年7月號《遠見雜誌》 第325期

日本野村關鍵報告：未來10年亞洲 最高成長區域 此本臣吾認為，柬埔寨將會是下一個.....

逾百億美元交通建設、7千億美元石油產值 
4股力量帶動成長錢潮

三千萬年前，當今全球第一高峰喜馬拉雅山還是一片水下世界。因為亞歐板塊與印度板塊的移動擠壓，青康藏高原、喜馬拉雅山脈形成，至今還以每年○．三三到一．二七釐米的速度上升。 
板塊移動會造成高峰，地質板塊如此，經濟板塊也是如此。繼「金磚四國」之後，有一個新板塊逐漸崛起：這是一個跨越國界的成長 區，你不能再單以國家數位來計算，而需要以區域資源連結的動態來觀察。
這個區域，《商業週刊》稱它：「黃金走廊」成長區。 

一廊九城經濟體　二○一○年基礎建設完備，如虎添翼 
 
我們「黃金走廊」的靈感，首先來自于日本權威研究機構「野村總合研究所」（Nomura Research Institute）即將出版的一本報告《掌握亞洲大錢潮：前進湄公河經濟圈戰略》（寶鼎，二○○八年一月出版）。野村的報告提出，介於中國與印度中間，跨越越南、泰國、柬埔寨、老撾、緬甸的「大湄公河流域經濟圈」，將受惠于兩個高成長大國的經濟發展，成為未來十年亞洲最快速成長的區域。尤其，當中最值得注意的是一條即將成形的成長橋樑（growth bridge）。 
野村是日本最大的智庫，影響力跨越日本，在美國紐約、英國倫敦等地都設有研究單位，分析全球情報，以供包括日本政府在內的客戶做決策依據。二十一世紀將邁入第二個十年，二○一○年的亞洲經濟將是什麼面貌？野村在二○○五年，擬定一項「二○一○年課題研究」的系列計畫，經歷兩年，野村執行董事此本臣吾率領亞洲的十一位研究人員、顧問協同作業，提出這份亞洲經濟大未來的預測報告。 
「往後十年在亞洲地區，變化最大、成長期待值最高的地區，應該就是湄公河大經濟圈！現在這個地區已經成為注目焦點，再想像到了二○一○年，當所有基礎建設完備以後，此地區的投資潛能是絕對不容忽視。」

報告中的二○一○年具有意義，因為聯合國亞洲太平洋經濟社會委員會（ESCAP）將二○○○年到二○○九年訂為「湄公河地區合作開發十年期」，大力支持此地的開發。而日本前首相小泉純一郎也曾撥款借支四百二十六億日圓（約合新臺幣一百二十二億元），背書湄公河地區的基礎建設開發。 
鹹魚翻生？這個長期因為內戰而處於精力疲乏的區域，為何被評為「往後十年，亞洲變化最大、成長期待值最高的地區」？ 
經過《商業週刊》實地走訪，我們發現，這個區域呈現的動能與潛力，更勝於野村報告中的描述；它不只是橋樑，更是一條寬廣的「黃金走廊」，串聯中國與東南亞的一個縱向大成長區域。 
延伸「大湄公河流域經濟圈」的概念，中國喊出「一廊九城」，將這個經濟區域的範圍北伸到中國，南延至麻六甲海峽。這條走廊，起點為香港，途經廣州、南寧、河內、胡志明市、金邊、曼谷，再延伸到吉隆玻與新加坡。二○○五年，這九座城市的GDP（國內生產總值）已高達四千六百億美元（約合新臺幣十五兆元），相當於長江三角洲與珠江三角洲的總和。 
 
我們喊出「黃金走廊」的名稱，是因為有四股力量合力拱出這個成長區的巨大錢潮。 
 
力量一：交通網絡成形　連接太平洋、印度洋的橋樑 
力量二：能源蘊藏量豐　全球瞄準柬埔寨油田 
力量三：連結中、印　2015年，類似歐盟免稅區可望產生  
力量四：中、日卡位　上演決定成王敗寇的殊死戰 其它各國也磨刀霍霍　
             讓河內辦公室租金一躍成為亞洲最高 

除此之外，韓國也對此區域野心勃勃。累計韓國在東協陸國的投資金額已近百億美元。
其實，台商大廠，包括鴻海、仁寶等，未來五年在此區域也將投資超過五十億美元。 

成長，在這個區域，已經是一種瘋狂的動能。從一個小地方就可以看出：根據房地產顧問公司世邦魏理仕（CBRE）越南分公司統計，今年河內的辦公室租金已超越日本銀座，一躍成為亞洲辦公室租金價格最高的城市。這個在統計上，人均年所得只有一千七百美元的城市，為何租金超越東京？答案：因為全

世界的人都來搶了。 
揮別內戰、揮別貧窮、揮別百廢待舉，一個新的區域經濟，一股新的亞洲勢力，已然成形，準備飛躍。你也準備好擁抱它了嗎？

商業周刊第1048期 黃金走廊

常住人口超過200萬的金邊市，今日仍然是柬埔寨經濟發 展的火車頭，政府
集中火力在金邊發展各項基設，以吸 引外資前來開拓各工業領域，讓金邊市
的發展潛力繼續的攀上高峰。


普遍上，房地產價格漲勢都有所增長，而金邊市因 為是柬埔寨發展聚焦點，
房地產價自然不比一般，相反 的其他省市的房產價則出現走勢緩慢的情況，
連著名的 旅遊景點區暹粒省的房地產價格也沒有顯著的漲勢，這與發展和
需求息息相關。

根據世界銀行預測，2013年柬埔寨經濟成長率達6.7%，2014年將升至7%
是全球10年來經濟成長最快速的國家之一。

2014年最熱門的城市柬埔寨金邊市不動產,柬埔寨2015年東協經濟共同體正式
成形，預估會吸引更多外資湧入，不少馬來西亞或新加坡人，都已經積極佈局
柬埔寨，投資金邊的房地產。如同所有開發中國家一樣，當經濟一起飛，房地
產通常也會快速上漲。

※柬埔寨房地產開放外國人可用護照買永久性住宅，可出租可自住亦可出售，
   小資也可當包租公包租婆，坐享增值。

"錯過中國的崛起、越南的起飛，這次千萬別再錯過柬埔寨掏金潮。錯過了，

接下來就要遠去非洲"

說明會內容: 柬埔寨投資指南關鍵報告:簡報播放 時間約1~2小時

1.公司簡介 關於我們的服務
2.東協入門
3.柬埔寨國情
4.柬埔寨房地產前景SWOT分析
5.黃金走廊大崛起 掌握亞洲大錢潮 2015年東協經濟共同體-柬埔寨經濟大躍進
6.泛亞鐵路 
7.大湄公河經濟圈
8.投報率分析
9.金邊建案簡介
10.考察團行程說明

※(提早卡位好地段,選好時機提早佈局,挑選金邊市中心精華區地段,未來十年有機會增值的房地產，不要錯過人生的下一個鑽石十年)三天二夜柬埔寨房地產投資考察團,團費只要約12,000,元,價格以實際出團日為主。

台北市最貴的河岸景觀宅就屬大直重劃區的明水路，平均行情每坪90萬至105萬元,

其次則是內湖區舊宗路五期重劃區，每坪90萬至100萬元。

柬埔寨核心城市金邊市中心湄公河支流百色河畔景觀宅目前房價約15萬至22萬

 
    金邊湄公河                                           今年開幕日本永旺Aeon大型購物中心
  

2014年趨勢贏家佈局海外房市,東協耀眼 鑽石十年 前進柬埔寨房地產投資考察 團說明會

 
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投資海外房地產的重要三點 @ 東協耀眼 鑽石十年 前進柬埔寨當地產大亨 柬埔寨金邊房地產情報網 :: 隨意窩 Xuite日誌

投資海外房地產的重要三點 @ 東協耀眼 鑽石十年 前進柬埔寨當地產大亨 柬埔寨金邊房地產情報網 :: 隨意窩 Xuite日誌
投資海外房地產的重要三點
對於房產投資來說，相信很多投資者會發現其實房產投資算是一種固定的投資吧！很多時候需要經過很長一段時間才可以看到投資的回報。
那麼針對現在流行的海外房地產投資，怎樣去選擇適合投資的房產呢？怎樣才能讓我們未來的收益更大呢？海外房產投資專家為您講解投資海外房地產的重要三點。
第一點我們知道在房產投資中選定一塊好的地段無疑是成功的一半。
所以在考慮海外房地產投資的過程中要從長遠的經濟效益考慮。
該房產必須要有長期的回報能力，包括較好的潛在出租能力以及房產價值增值能力。你應查看該房屋附近的生活機能便利性附近交通設施、學校、購物中心、體育與娛樂設施以及該區域的商業市場成長情況。此外，該房產應位於安全的、乾淨整潔的和有吸引力的環境中。更佳的情況是該區域已經有較高的租房需求市場。
第二點考慮的當然是房子的品質問題。試問如果你發現你住的房子有很大的品質問題，你是否還敢繼續住下去呢？不敢了吧！畢竟錢財乃身外之物，還是生命價更高。所以在考慮海外房產投資問題時一定要考慮到房屋的品質問題，嚴格為住宅品質把關，絕不出現豆腐渣工程。無論你購買的是哪一種類型的房屋，都應該在購房前進行房屋結構檢查與參考以往建案。
第三點既要考慮到投資回報率的問題了。當投資房產時，長期的價值升高是必需的。但在單獨的每年間，你可以收到房屋的租金回報。這就可以理解毛利（租金）與淨利（租金減去你的投資費用）例如：典型的投資費用包括貸款利息、物業管理費。淨回報（或損失）是一個數字，它能説明瞭解你的投資進程。 最後在考慮以上問題的時候要綜合考慮一下如今市場的需求。在柬埔寨很多人外國人會選擇租住房屋以此來減輕房屋貸款壓力，所以出租房是一個很好的市場契機。在投資柬埔寨房產的時候不妨往投資出租房方向考慮，也能獲取不錯投資收益。
通過我們海外房產投資專家為您講解投資海外房地產的重要三點，讓您對投資海外房地產有個初步的瞭解，購買海外房產，掌握國際市場趨勢。如果您還有其他疑問，歡迎免費諮詢：0986-045-470

李嘉誠的投資房地產名言：

1、“房地產是一種等待的行業！誰能等得起，誰就是最大的贏家”。

2、決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

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柬埔寨首座酒店式公寓，投報率超過44％。走，到柬埔寨當包租公,搶先報名柬埔寨金邊市房地產投資指南關鍵報告